Boshllëqet në ligjin për shtëpitë e dyta përkeqësojnë mungesën e banesave në destinacionet turistike. Jo vetëm në Flims GR, por edhe në Valais dhe Bernese Oberland po bëhet gjithnjë e më e vështirë për vendasit të gjejnë një apartament, shkruan Blick, përcjell Albora.ch.
Në fakt, çdo komunë mund të ketë vetëm 20 për qind shtëpi të dyta. Kështu thotë ligji. Por ka një zbrazëti. Shndërrimi i shtëpive të para të vjetra në shtëpi të dyta nuk është i kufizuar.
Si rezultat, rreth 32,000 nga 80,000 shtëpitë e para në resortet turistike zvicerane mund të konvertohen dhe shiten me fitim si shtëpi pushimi. Me pasoja brutale për komunitete të tilla si Flims GR: shkak tregu i banesave, vendasit dhe punëtorët e përkohshëm vështirë se mund të gjejnë strehim.
Në nivel kombëtar, Flims është një nga komunitetet me përqindjen më të lartë të shtëpive të dyta. Por ky nuk është problem vetëm për komunat dhe ekonominë në kantonin e Graubunden. Vendndodhjet turistike në Bernese Oberland dhe në Valais janë të prekura. Nëse nuk merrni akomodim të lirë komunal ose në pronësi të kompanisë atje, duhet të orientoheni në tregun e shtëpisë së dytë. Atje, megjithatë, çmimet kanë shpërthyer.
Kërkuesit e apartamenteve po vuajnë në Bernese Oberland
Komuna e Saanen në Oberland Bernese, e cila përfshin lokalitete si Gstaad ose Schonried, po përjeton një kërkesë të lartë për hapësirë jetese, siç raportohet nga Blick sipas kërkesës. Oferta e hapësirës së disponueshme të banimit është e ulët dhe të gjithë ata që kërkojnë një apartament duhet të vuajnë si rezultat.
Megjithatë, kjo nuk është vetëm për shkak të konvertimeve. Ngjashëm me Flims, Saanen po përpiqet të krijojë hapësirë jetese për vetë vendasit. Ose mbështet nismat private që ndjekin këtë qëllim.
Tingëllon e ngjashme në komunën Oberland të Lauterbrunnen. Problemi dihet mirë. Aty, megjithatë, përgjegjësit e komunitetit nuk po flasin për ndryshimin e përdorimit nga shtëpia e parë në atë të dytë. Banesat që ishin tashmë aty përpara nismës për shtëpinë e dytë dhe për këtë arsye nuk janë regjistruar në regjistrin e tokës janë të lira për t’u përdorur. Kjo është arsyeja pse ato shpesh përdoren si shtëpi pushimi ose shiten.
Një problem tjetër: ligji i planifikimit hapësinor
Kërkesa për strehim në komunitetet e destinacionit turistik Valais Aletsch Arena është gjithashtu e lartë. Akti i Shtëpive të Dyta dhe kërkuesit e pasur të apartamenteve të lidhur do të rrisin çmimet e pasurive të paluajtshme dhe do t’i çojnë ato në një nivel tepër të lartë, thuhet. Rezultati: Banesat janë thjesht të papërballueshme për vendasit.
Një problem tjetër del nga Ligji i Planifikimit Hapësinor. Është praktikisht e pamundur që një bashki të hapë zona të reja ndërtimi. Përveç kësaj, praktikisht të gjitha kantieret e disponueshme të ndërtimit duhet të zonohen.
Kjo është dyfish brutale, sepse popullsia vendase as nuk mund të gjejë prona ekzistuese dhe as të ndërtojë të reja sepse nuk ka parcela.
