Struktura e çmimeve në tregun e pasurive të paluajtshme po ndryshon, shkruan Blick, përcjell Albora.ch. Çmimet kanë rënë pjesërisht. Dhe me këtë, rregullat e lojës që kanë formësuar këtë treg gjatë viteve të fundit po ndryshojnë gjithashtu.
Pemët në tregun e pasurive të paluajtshme nuk rriten më deri në qiell. Shitësit janë bërë më të kujdesshëm, duke hequr dorë nga kthimi maksimal në shtëpinë e një familjeje që hedhin në treg. Këtë e tregon Indeksi Zviceran i Ofertës së Pasurive të Paluajtshme. Kjo ra për herë të dytë radhazi në nëntor dhe zbulon një rrëshqitje të dukshme të çmimeve për shtëpitë për një familje
A është ky ndryshimi i trendit në tregun e pasurive të paluajtshme, a do të përshpejtohet rrëshqitja e çmimeve në muajt në vijim? “Jo, një ndryshim trendi nuk mund të rrjedhë nga kjo,” thotë Robert Weinert (44), bashkë-drejtues i kërkimit në konsulencën e pasurive të paluajtshme Wuest Partner. “Çmimet nuk janë në rënie të lirë, shumë tregues çmimesh tregojnë për një treg të qëndrueshëm”. Claudio Saputelli (53), Shef i Analizës së Pasurive të Paluajtshme në UBS, flet për një “treg të fuqishëm” dhe shton: “Për momentin numrat janë ende çuditërisht të mira, duhen disa muaj norma negative rritjeje përpara se të flisni për një rënie.”
Rritja e kostove të strehimit për të gjithë
Donato Scognamiglio (52), kreu i firmës konsulente të pasurive të paluajtshme, gjithashtu nuk dëshiron të dramatizojë, por thekson: “Tani rregullat e lojës po ndryshojnë në tregun e pasurive të paluajtshme”. Për shkak se mjedisi ka ndryshuar, interesat e hipotekave dhe kostot ndihmëse po rriten, inflacioni po ha buxhetin. “Njerëzit po e kuptojnë ngadalë se do të jetë më e shtrenjtë nëse blej.” Kostot e banesave po rriten gjithashtu për pronarët e shtëpive – jo vetëm qiramarrësit.
Kësaj i shtohet edhe pasiguria për zhvillimin e ardhshëm të ekonomisë. Shumë pikëpyetje dhe shumë pasiguri për të menduar realisht për të blerë një shtëpi në paqe. Blerësit e mundshëm po bëhen më të kujdesshëm, duke llogaritur më saktë nëse marrja me qira mund të mos jetë më e mirë se blerja .
Shenjat e ftohjes
Pronarët e shtëpive që janë të gatshëm të shesin çmimin e gjithë kësaj në ofertën e tyre, kështu që çmimet po bien pak – ose të paktën nuk po rriten më në masën e njohur deri më sot. Gjatë Koronës ka pasur rritje të çmimeve deri në dhjetë për qind brenda një viti në rajone të caktuara.
Megjithatë, tashmë ka shenja të një ftohjeje të lehtë. “Oferta e pronave është rritur pak, ndërsa kërkesa është ulur pak,” vuri në dukje Weinert von Wuest Partner. Saputelli nga UBS shkon një hap më tej, duke treguar për përvojat e tij në diskutimet me klientët: “Kërkesa ka rënë ndjeshëm. Numri i kontratave të rezervimit ka rënë me 60 deri në 70 për qind.”
Pra, ata që janë të gatshëm të blejnë nuk duhet të presin në radhë për të blerë objektin e zgjedhur. Në të kundërt, kjo do të thotë gjithashtu se shitësit nuk mund të rrisin më çmimet sipas dëshirës
